Theo đó, thấu hiểu “cơn khát” cuộc sống nghỉ dưỡng sau đại dịch Covid-19, chủ đầu tư đã cho xây dựng ngay dưới chân phân khu một tổ hợp tiện ích sang trọng như resort, giúp cư dân hưởng thụ suốt 365 ngày trong năm.

Glory Heights nằm kế cận hàng loạt “kỳ quan” thiên nhiên như công viên ánh sáng được lấy ý tưởng của Garden By The Bay (Singapore), vườn Nhật, bãi cỏ quảng trường, khu vui chơi trẻ em, con đường tình yêu, khu tiệc nướng BBQ, khu tập thể thao, chèo thuyền… Quảng trường Golden Eagle kế cận cũng đầy cuốn hút với hồ nước rộng 2.000m2, hàng chà là Canary, đồi Beverly, vườn cọ, điểm phun nước nghệ thuật, thác nước tầng… cho những phút giây trải nghiệm mang đậm tinh thần Mỹ thỏa mãn niềm đam mê phù hợp với những người mê chất “sống xanh”.

Điểm nhấn của dự án Glory Heights nằm ở hồ bơi Malibu rộng hơn 845m2 dưới tòa nhà bao gồm hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em và hồ thác tràn vô cực cùng suối bậc cảnh quan, vườn cọ nhiệt đới San Mariano, đường dạo mạch vòng 400m, ghế nghỉ Sunken… Các cư dân nhí tại đây chắc hẳn không thể bỏ qua Jura Park – công viên khủng long đa trải nghiệm, tái hiện hoàn hảo thế giới tiền sử đầy cuốn hút.

Glory Heights tiện ích nội khu và liền kề đẳng cấp 

Cư dân tương lai của Glory Heights sẽ có lợi thế vừa về ở đã được bắt nhịp vào nhịp sống sôi động, tiện nghi như ở các đô thị hàng đầu thế giới. Bởi, sau hơn 4 năm ra mắt, trong lòng Vinhomes Grand Park đã hình thành hàng loạt “tọa độ giao thương” sôi động phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày cho khoảng 52.000 người. Đặc biệt, Glory Heights nằm kế cận con phố Rodeo sầm uất dài hơn nửa cây số, đối diện bên kia đường là TTTM Vincom Mega Mall giúp cư dân dễ dàng đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống, từ vui chơi giải trí, tới mua sắm, ăn uống…

Không chỉ vậy, căn hộ Glory Heights ghi điểm với các gia đình đa thế hệ với sự hiện diện của hàng loạt thương hiệu nổi tiếng trong hệ sinh thái các dịch vụ của tập đoàn Vingroup. Chỉ cách vài bước chân di chuyển, cư dân đã có thể tiếp cận tới hệ thống trường học liên cấp Vinschool, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, được thừa hưởng hằng ngày tiêu chuẩn quản lý, vận hành Vinhomes hay sử dụng các tuyến xe buýt điện VinBus… Đặc biệt, sắp tới đây còn có sự xuất hiện của trường Brighton College – ngôi trường tư thục hàng đầu có gần 200 năm lịch sử tại Vương quốc Anh.

Glory Heights đã tạo hiệu ứng “tăng nhiệt” trên thị trường bất động sản phía Đông TP.HCM. Nhiều nhà đầu tư sành sỏi kỳ vọng Glory Heights sẽ tiếp tục tạo những “hiện tượng bán hàng” ấn tượng trong tương lai như cách The Landmark đã chinh phục những khách hàng khó tính.

XEM THÊM NỘI DUNG LIÊN QUAN GLORY HEIGHTS 

– Tiến độ dự án Căn hộ Glory Heights – Tháng 7/2023

– Glory Heights – Một bước chân ngàn tiện ích

– Căn hộ Glory Heights ưu đãi thanh toán 7 năm

– Glory Heights Chất sống đẳng cấp như resort

– Căn hộ Glory Heights kế cận tọa độ giao thương

– Glory Heights – phân khu hạng sang của Vinhomes Grand Park

– Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ cao cấp Glory Heights 

– Glory Heights sở hữu nhiều ưu điểm giống The Landmark

The post Căn hộ Glory Heights tiện ích sang trọng chất sống đỉnh cao appeared first on Lucky Land Corp.

Sở Xây dựng vừa công bố, trong những tháng đầu năm 2016, tỷ trọng nhà ở được chào bán trên thị trường ở phân khúc bình dân giảm 18,9% so với năm trước, trong khi phân khúc trung và cao cấp có giá từ 20-40 triệu đồng tăng 16%. Báo cáo của CBRE Quý 4/2015 cũng cho thấy tại TP.HCM, phân khúc căn hộ cao cấp bán ra chiếm 37%, trung cấp chiếm hơn 50%, căn hộ giá rẻ chỉ khoảng 13%.

Nhà ở giá rẻ hút hàng nhưng lại chưa phát triển mạnh

Nhìn chung, nhà ở giá rẻ là một cánh cửa mở cho các doanh nghiệp đang gặp khó khăn trong vấn đề đầu tư vì phân khúc nhà ở này có giá trung bình, dễ tiếp cận đối tượng người có thu nhập thấp, đây là đối tượng chiếm tỉ trọng lớn trong dân số Việt Nam. Nhà giá rẻ có thể mang lại nguồn lợi tức thời cho doanh nghiệp. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều rào cản khiến nhà đầu tư không dễ tiếp cận.

Theo ghi nhận của CafeLand, tính từ đầu năm 2016 đến nay lượng dự án thuộc phân khúc căn hộ giá rẻ được chào bán ra thị trường TP.HCM chỉ trên dưới 10 dự án. Đây là mức khá thấp so với cùng kỳ những năm trước đó. Song lượng cầu lại tăng cao, số lượng dự án tung ra không đủ cho người có nhu cầu đặt mua, chứng tỏ người dân vẫn rất quan tâm đến đến những căn hộ giá rẻ.

Theo  Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (Horea), hiện thành phố có trên 10 triệu dân với gần 3 triệu người nhập cư và khoảng 50.000 cặp kết hôn mới mỗi năm có nhu cầu tạo lập nhà ở. Ngoài ra còn 20.000 hộ dân sống trong các khu nhà lụp xụp trên và ven kênh rạch hoặc trong các chung cư đang hư hỏng nặng. Do đó, nhu cầu nhà ở giá rẻ, đặc biệt loại căn hộ 1 PN giá trên dưới 1 tỷ là rất lớn.

Một số chuyên gia cho rằng lợi nhuận từ phân khúc nhà giá rẻ khá thấp do vậy khi thị trường nóng trở lại thì nhà đầu tư thích phát triển nhà ở phân khúc cao cấp hơn để có được lợi nhuận tốt hơn. Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng nhận định hiện phát triển nhà giá rẻ cũng đang tồn tại không ít rào cản.

Những rào cản nội bật gây khó khăn cho một doanh nghiệp trong việc đầu tư vào dự án giá rẻ là chi phí thuê đất, chi phí liên quan cấu thành trên giá bán của sản phẩm quá cao khiến nhà đầu tư khó tạo đựng căn hộ giá khoảng 1 tỷ, việc đầu tư bị khống chế lợi nhuận tối đa là 10%, thủ tục xin cấp phép khó khăn…

Để đáp ứng được nhu cầu nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ, thiết nghĩ chính quyền quận, huyện, thành phố, cộng đồng doanh nghiệp bất động sản và hệ thống ngân hàng cần phải có cơ chế chính sách phù hợp và nỗ lực phối hợp hiệu quả.

Jen Phạm

The post Khó khăn trong việc phát triển nhà ở giá rẻ appeared first on Lucky Land Corp.

The post Tín hiệu tích cực của thị trường BĐS nhờ bảo lãnh ngân hàng appeared first on Lucky Land Corp.

Tại buổi gặp gỡ giữa cộng đồng bất động sản và báo chí mới đây, ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, thị trường bất động sản đang phát triển một cách khá bền vững, nhưng để đảm bảo tính bền vững thì cần có một chính sách dài hơi hơn nữa.

Hiệp hội Bất động sản cho hay, từ tháng 3/2016 đến nay, giao dịch trên thị trường đã tăng trưởng trở lại, cao hơn tháng 2/2016 khoảng 4%, song vẫn thấp hơn cùng kỳ năm ngoái.

Trong những năm qua, BĐS đã trải qua nhiều thăng trầm. Bản chất của BĐS là có chu kỳ phát triển và chu kỳ tăng trưởng. Đây là loại hàng hóa đặc biệt, phải mất 5-10 năm mới có thể hoàn thành dự án. Tuy nhiên, nếu thị trường đang tăng trưởng mà gặp sự thay đổi về chính sách thì lập tức sẽ giảm xuống và phải mất thời gian để thị trường phục hồi.

BĐS là tài sản lớn, doanh nghiệp BĐS vốn có lớn đến đâu cũng là hữu hạn so với các dự án. Hơn nữa, việc một loạt chính sách thay đổi như gói 30.000 tỷ đồng, thông tư 36 đã tác động mạnh đến thị trường và tồn kho là điều khó tránh khỏi.

Vì vậy, theo ông Điệp, thị trường BĐS nếu muốn phát triển bền vững, nhà nước cần có các chính sách vĩ mô dài hạn hơn, bắt đúng chu kỳ thị trường, làm sao giữa thị trường và chính sách đưa ra không bị “khập khiễng”.

Những chính sách cần ưu đãi hơn cho nhà đầu tư để tiếp cận nguồn tài chính tốt, giúp giải quyết hơn nhu cầu về nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội.

Ông Điệp cho rằng, hiện nay đang có sự tăng trưởng mạnh về nhu cầu nhà ở, nhất là tại các đô thị. Do đó, phải có chiến lược để người tiêu dùng tiếp cận dự án dễ dàng hơn, tốt hơn; đồng thời dự án phải đáp ứng các nhu cầu người mua theo như quảng cáo.

Theo đại diện hiệp hội, hầu hết các dự án đẹp, tọa lạc tại các đô thị với giá khoảng 50 triệu đồng/m2 hiện không còn hàng. Nhưng với các dự án thiếu hụt cơ sở hạ tầng, chạy theo bong bóng thị trường… thì vẫn còn tồn kho, chưa bán được. Điển hình như các dự án tại Nội Bài, Văn Phú, Hà Đông,… là những dự án chưa thực sự đáp ứng nhu cầu của người dân. Nếu không tiến hành khơi thông thì sẽ chỉ như “những cô gái đẹp giữa cánh đồng”, chỉ có thể ngắm nhìn mà không có đường tiếp cận.

(Theo Thông tấn xã Việt Nam)

The post Thị trường BĐS cần có chính sách dài hơi hơn appeared first on Lucky Land Corp.