Lucky Land – Trường hợp
Nhà tôi có mảnh đất sử dụng từ trước giải phóng, đến năm 2011 vì đất quá khô cằn nên phải ngưng sử dụng. Hiện nay, tôi xin cấp GCNQSDĐ thì có được không? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.
Trả lời.
Pháp luật đất đai cho phép cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (“Giấy chứng nhận QSDĐ”) đối với trường hợp đang sử dụng đất ổn định từ trước năm 2004.
Tùy trường hợp cụ thể mà gia đình anh, chị có thể được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ nếu:
(i) được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp sử dụng đất;
(ii) việc sử dụng đất tại thời điểm nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận QSDĐ là phù hợp với quy hoạch (trường hợp không phù hợp với quy hoạch nhưng đã sử dụng đất từ trước thời điểm phê duyệt quy hoạch hoặc sử dụng đất tại nơi chưa có quy hoạch thì được công nhận quyền sử dụng đất tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể).
Do thông tin chị cung cấp không đầy đủ nên chúng tôi không thể tư vấn cụ thể cho chị được, chị có thể mang hồ sơ liên hệ cơ quan đăng ký đất đai tại địa phương để được hướng dẫn chi tiết thủ tục trong trường hợp của chị.
(Luật sư Lê Cẩm Diệu Hà – Công ty luật TNHH Đất Luật)
