Lucky Land – Cuối năm, dòng tiền từ khắp nơi đổ về BĐS. Theo đánh giá của chuyên gian, “vũng trũng” nằm tại khu vực vùng ven, đặc biệt là đất nền Tây Bắc – Củ Chi.
Thị trường BĐS bắt đầu vào “mùa” cuối năm, xu hướng đầu tư hiện nay đã bắt đầu hiện lên rõ rệt. Dòng tiền nhà đầu tư quay về từ các tỉnh vùng ven sẽ chảy vào các Quận huyện giáp ranh khu vực trung tâm TP.HCM nơi hạ tầng đang được đẩy mạnh đầu tư, cùng với chính sách giãn dân ra các quận huyện vùng ven của TP.HCM.
Phát triển hạ tầng tạo cú hích cho thị trường BĐS Tây Bắc
Khu Tây Bắc TPHCM vẫn luôn được đánh giá cao. Theo đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TP.HCM được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2010, TPHCM được định hướng phát triển về khu Tây Bắc vì có địa hình cao, địa chất tốt, thuận lợi cho phát triển đô thị. Trong bối cảnh quỹ đất nội đô đang dần cạn kiệt, TP.HCM xác định quy hoạch vùng đô thị mở rộng với 4 cụm khu đô thị vệ tinh đang được “kích hoạt”, đặc biệt là các khu vực giáp ranh ven thành phố.
Để đạt được các mục tiêu đề ra, TP.HCM luôn xác định hạ tầng giao thông phải đi trước một bước, và nhiều dự án lớn về giao thông đang được tích cực đẩy mạnh để triển khai giúp việc liên kết vùng trở nên dễ dàng hơn trong vài năm tới.
Thời gian vừa qua, TP.HCM đã đẩy mạnh xúc tiến đầu tư nhiều dự án đường hướng tâm như Quốc lộ 22, đường Phan Văn Hớn, Tỉnh lộ 9, Tỉnh lộ 15… Một trong những dự án trọng điểm để tháo nút thắt cho cửa ngõ Tây Bắc đang được thi công gấp rút là nút giao thông An Sương (Quận 12). Công trình này sẽ tạo thông thoáng cho trục đường huyết mạch từ TP.HCM đi các tỉnh miền đông, miền tây và ngược lại; cũng như từ trung tâm thành phố về huyện Củ Chi.
Thời gian vừa qua, TP.HCM đã đẩy mạnh xúc tiến đầu tư nhiều dự án đường hướng tâm như Quốc lộ 22, đường Phan Văn Hớn, Tỉnh lộ 9, Tỉnh lộ 15… Một trong những dự án trọng điểm để tháo nút thắt cho cửa ngõ Tây Bắc đang được thi công gấp rút là nút giao thông An Sương (Quận 12). Công trình này sẽ tạo thông thoáng cho trục đường huyết mạch từ TP.HCM đi các tỉnh miền đông, miền tây và ngược lại; cũng như từ trung tâm thành phố về huyện Củ Chi.
Điểm sáng Củ Chi
Là trung tâm phát triển của Tây Bắc, lại giữ vị trí cửa ngõ quan trọng của khu vực, Củ Chi là điểm giao thoa không chỉ giữa Đồng Bằng Sông Cửu Long và vùng Kinh Tế Trọng Điểm Phía Nam mà còn kết nối với Campuchia và tiểu vùng sông Mêkông mở rộng.
Với lợi thế quỹ đất sạch còn dồi dào, khu vực Củ Chi có mức giá rất cạnh tranh so với các phân khu khác. Trong tương lai gần, với sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, thì giá đất của khu vực này sẽ nhanh chóng tăng tiệm cận với các khu vực lân cận.
Không chỉ phát triển hạ tầng giao thông, mà tiện ích khu vực ngày càng nhanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại… thì giới phân tích nhận định đây chính là lợi thế thu hút người dân về vùng ven sinh sống, tạo động lực cho các doanh nghiệp địa ốc tiếp tục đẩy mạnh đầu tư về khu Tây Bắc TP.HCM.
Đặc biệt các xã Bình Mỹ, Tân Thạnh Đông, Tân Phú Trung, Tân Thạnh Tây, Tân Thông Hội… của Huyện Củ Chi có vị trí vô cùng thuận lợi như tiếp giáp Hóc Môn, Quận 12, TP Thủ Dầu Một, mặt bằng chung giá đất khu vực này chỉ bằng một nửa giá đất huyện Hóc Môn. Mặt bằng giá còn thấp và hạ tầng cải thiện liên tục chính là lý do khiến giá bất động sản nơi đây trong thời gian tới sẽ tiệm cận với giá đất các khu vực giáp ranh.
Nhìn chung, khu vực Tây Bắc – Củ Chi đang thu hút lượng lớn nhà đầu tư nắm bắt được xu hướng đã đổ về để tham gia vào cơ hội đầu tư tại nơi đây. Đây là tín hiệu đáng mừng cho thị trường bất động sản nói chung và tình hình phát triển khu vực Tây Bắc nói riêng.
