So với những kênh đầu tư khác, đất nền chứng minh là loại hình bất động sản được giới đầu tư ưa chuộng nhất trong thời gian qua. Đất nền vùng ven nói chung và đất nền Củ Chi nói riêng có nhiều ưu điểm khiến khách hàng và nhà đầu tư lựa chọn. Trong đó, dự án The Residence 1 một minh chứng cụ thể cho tiềm năng sinh lời cao thuộc phân khúc đất nền vừa túi tiền.
Theo các chuyên gia, 5 ưu điểm đầu tư đất nền mà nhiều nhà đầu tư và khách hàng chưa nắm rõ phải kể đến là:
Kỳ vọng lợi nhuận gấp 2-3 lần lãi suất ngân hàng – Tỷ suất sinh lời trung bình có thể đạt trung bình 15-20%. Đây là biên lợi nhuận bình quân thấp hơn tốc độ tăng giá đất nền tại TP.HCM.
Kênh tích lũy tài sản an toàn – Đất nền là tài sản đầu tư tích lũy có giá trị, do giá đất thường tăng lên theo thời gian chứ không bị sụt giảm và ít chịu tác động xấu theo chu kỳ tăng trưởng hay suy thoái của thị trường. Trong điều kiện kinh tế vĩ mô ổn định, duy trì tốc độ tăng trưởng như hiện nay, giữ đất nền qua từng năm nhà đầu tư không lo tài sản bị mất giá. Tình trạng xấu nhất là đất nền không tăng giá nhưng điều này đã không xảy ra kể từ năm 2014 đến nay.
Được ngân hàng thẩm định cho vay cao – Nếu đất nền có sổ đỏ, ngân hàng thường thẩm định giá trị cho vay từ 50-60%, thậm chí mức cao nhất đạt 70% giá trị tài sản. Nếu đất nền đang giao dịch, thể hiện qua hợp đồng mua bán, chưa ra sổ, nhà đầu tư vẫn có thể vay khi chủ đầu tư cam kết bảo lãnh và có liên kết với nhà băng về gói tín dụng.
Là tài sản đã hình thành, ít bị chi phối bởi giá trị ảo do quảng cáo – Đầu tư đất nền, sau khi đi xem vị trí thửa đất, khảo sát hạ tầng nội – ngoại khu và quy hoạch tổng thể dự án, người mua có thể an tâm về việc tài sản này đã hình thành. Ngay cả khi luật quy định xây nhà, tài sản cũng không bị tác động đáng kể trong quá trình đầu tư vì xây nhà theo mẫu thiết kế được duyệt. Đây là bất động sản được xếp vào nhóm đã hiện hữu, không phải tài sản hình thành trong tương lai, do đó ít bị rủi ro do các chiêu trò quảng cáo, marketing, hứa hẹn, cam kết thổi phồng phi sự thật.
Tài nguyên đất không tăng thêm, quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp – Đất nền có lợi thế đầu tư lớn vì không phải là bất động sản xây dựng hàng loạt như chung cư. Ngoài ra, tâm lý bám đất, giữ đất của người Việt coi trọng bất động sản liền thổ càng khiến cho kênh đầu tư này không bị lỗi thời trong bất cứ chu kỳ lên xuống nào của thị trường địa ốc, giúp giữ nhịp độ sôi động, thanh khoản duy trì ở mức từ trung bình đến cao.
Đặc biệt, dòng đất nền dự án ngoại thành và đất nền vùng ven có lẽ sẽ là xu hướng thời gian gần đây, nhất là khi nhu cầu nhà ở cho người có thu nhập thấp đang tăng mạnh.
Tọa lạc ngay mặt tiền đường Võ Văn Bích, The Residence 1 không chỉ sở hữu không gian sống nhiều cây xanh, thoáng mát và khoa học mà còn nằm ngay vị trí năng động, liên kết vùng thuận lợi khu vực cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM.
Với vị trí tiếp giáp trực tiếp huyện Hóc Môn, Quận 12, Quận Gò Vấp, đi Tây Ninh rất gần thông qua đường Xuyên Á (Quốc lộ 22), đi Long An thông qua tỉnh lộ 8, The Residence 1 Củ Chi còn có tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai nhờ sức bật từ hạ tầng, nhiều công trình giao thông được xây dựng kết nối thông suốt với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận:
– Dự án mở rộng Quốc lộ 1A tuyến nối khu Đông TP.HCM về miền Tây Nam Bộ xuyên qua khu Tây Bắc.
– Dự án tuyến đường sắt trên cao Bến Thành – Tham Lương…
– Thông xe hầm chui An Sương cũng giúp việc kết nối giữa khu Tây Bắc (quận 12, huyện củ Chi, huyện Hóc Môn) với trung tâm Thành phố và giữa TP.HCM với tỉnh Tây Ninh được thông suốt hơn.
Vị trí tiềm năng, không gian sống xanh và mức giá hợp túi tiền của khách hàng sẽ là những lí do khiến dự án The Residence 1 thu hút nhà đầu tư đang tìm kiếm kênh đầu tư hiệu quả.
Nguồn: http://theresidence1.vn/dat-nen-cu-chi-kenh-dau-tu-co-ty-suat-sinh-loi-cao/
