Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /home/luckylandcorp.com/public_html/index.php:1) in /home/luckylandcorp.com/public_html/wp-includes/feed-rss2.php on line 8
Lucky Land Corp https://luckylandcorp.com/author/admin/ Bất Động Sản Wed, 18 Sep 2019 13:31:13 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.1.6 Thị trường kinh doanh dưới lòng đất đang bị bỏ ngỏ https://luckylandcorp.com/thi-truong-kinh-doanh-duoi-long-dat-dang-bi-bo-ngo/ https://luckylandcorp.com/thi-truong-kinh-doanh-duoi-long-dat-dang-bi-bo-ngo/#respond Sat, 07 Oct 2017 04:53:00 +0000 http://luckylandcorp.com/?p=1866 TTH – Kinh doanh dưới lòng đất (bãi giữ xe ngầm kết hợp thương mại) ở TP HCM đến bây giờ vẫn chưa hoàn thiện quy hoạch là hơi chậm, phải nhanh tay “hái tiền” ở mảnh đất màu mỡ này. Sướng như mua, bán dưới lòng đất Sense Market là khu chợ thương mại […]

The post Thị trường kinh doanh dưới lòng đất đang bị bỏ ngỏ appeared first on Lucky Land Corp.

]]>
TTH – Kinh doanh dưới lòng đất (bãi giữ xe ngầm kết hợp thương mại) ở TP HCM đến bây giờ vẫn chưa hoàn thiện quy hoạch là hơi chậm, phải nhanh tay “hái tiền” ở mảnh đất màu mỡ này.

Sướng như mua, bán dưới lòng đất Sense Market là khu chợ thương mại dưới lòng đất đầu tiên của TP HCM. Tuy mới đưa vào hoạt động từ tháng 3-2017 nhưng đã thực sự trở thành điểm đến lý tưởng cho nhiều người. Giờ, có mặt tại Sense Market, nhiều người sẽ không khỏi bất ngờ trước việc khách nườm nượp vào, ra ăn uống, mua sắm, gửi xe để đi dạo phố đi bộ Bùi Viện (liền kề).

“Toạ lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất của TP HCM – khu B công viên 23-9, bên cạnh phố đi bộ Bùi Viện, quận 1 – nên việc Sense Market trở thành điểm đến của người dân thành phố và du khách là không khó”, anhThanh, người thường xuyên dẫn gia đình ghé lại đây ăn uống, mua sắm sau đó dạo chơi phố đi bộ Bùi Viện đầy màu sắc, phân tích.

Ngôi chợ dưới lòng đất đầu tiên ở quận 1, Sense Market đang ngày càng đông khách mua sắm và tham quan.

Một ưu điểm khác là hầm giữ xe nằm cạnh trung tâm thương mại, giúp du khách có thể dễ dàng trong việc di chuyển mà không phải đi bộ quá xa. “Nói thật giá gửi xe ở đây có tăng gấp đôi thì người đi xe máy, ôtô vẫn gửi nếu đủ chỗ”, chị Mai, vợ anh Thanh, khẳng định và so sánh: so với các trung tâm thương mại ở trung tâm thành phố, thì Sense Market dần chiếm ưu thế là vì sáng, trưa hay chiều tối nơi đây đều mát lạnh… Nói chung, mọi thứ tiện lợi vô cùng. Chẳng thế mà chị Mai chia sẻ, cả nhà chị một tuần ghé nơi này ít nhất là hai lần.

Đặc biệt, theo chia sẻ của không ít các tiểu thương kinh doanh ở khu vực dưới lòng đất này thì việc kinh doanh cũng ổn vô cùng. Chị Hoá, chủ một cửa hàng quần áo tại đây, so sánh trước kia, chị có một quầy hàng tại Saigon Square buôn bán không mấy đắt khách thì nay, khi chuyển qua trung tâm thương mại ngầm đầu tiên này, hàng hóa cũng bán chạy hơn vì lượng khách ghé đến ngày càng nhiều. Đặc biệt, giá thuê mềm hơn, nên chị Hóa cho rằng mình may mắn khi được “lạc nghiệp” tại đây.

Kết thúc buổi trò chuyện, chị Hóa nói chắc nịch: kinh doanh dưới lòng đất – tức các khu trung tâm thương mại kèm bãi đậu xe dưới lòng đất – là một địa chỉ hái ra tiền, nếu khai thác đúng tiềm năng và thế mạnh của nó. Vậy mà không biết tại sao chính quyền TP.HCM lại chậm trong chuyện này, trong khi các nước trên thế giới thì khai thác triệt để.

Biết nhưng vẫn… dè chừng!

Sở quy hoạch – Kiến trúc (QHKT) TP HCM thừa nhận trước yêu cầu phát triển thành phố văn minh, hiện đại và nhu cầu xây dựng ngày càng cao tại các khu vực trung tâm thành phố và nội thành, cùng với sự khan hiếm diện tích đất xây dựng thì việc phát triển không gian ngầm, cũng như việc tiến hành xây dựng ngày càng nhiều hơn các công trình ngầm là một đòi hỏi tất yếu.

Tuy vậy, sở QHKT TP HCM lại lo lắng là công trình ngầm có thể gây ra một số ảnh hưởng nhất định đến địa chất, thủy văn và các công trình trên mặt đất. Yêu cầu chung được đặt ra là khai thác không gian ngầm để tăng hiệu quả sử dụng đất đô thị, nhưng hệ thống đó phải bền vững, thích ứng, hài hòa với điều kiện tự nhiên và định hướng phát triển kinh tế – xã hội của thành phố. Do vậy, việc này đòi hỏi phải nghiên cứu kỹ lưỡng từ khâu quy hoạch, để có các dự báo và định hướng sử dụng đất phù hợp với tình hình phát triển tương lai của đô thị. “quy hoạch trên mặt đất đã khó rồi, nay quy hoạch dưới đất còn khó hơn, vì Việt Nam chưa có kinh nghiệm trong việc quy hoạch không gian ngầm. Do đó, phải thận trọng”, một chuyên gia cho biết.

Cuối cùng, sở này cho hay, hiện đơn vị đã trình UBND TP HCM đề cương nhiệm vụ về quy hoạch không gian ngầm. Sau khi thành phố có ý kiến, sở sẽ tổ chức hội thảo lấy ý kiến các chuyên gia, thậm chí là ý kiến của người dân để hoàn thiện đề cương. Tiếp đó là khâu khảo sát thu thập số liệu không gian ngầm, khâu này rất quan trọng, số liệu chính xác thì mới có quy hoạch tốt được. Rồi đến hoàn thiện đề cương trình thành phố phê duyệt. Theo đề cương, khu vực ưu tiên quy hoạch không gian ngầm hiện nay là trung tâm thành phố, đặt biệt là khu vực Thủ Thiêm, một số dự án điển hình như: căn hộ Sài Gòn Riverside City, căn hộ The Elysium, dự án Nam Phong Eco Town..

Theo các chuyên gia trong lĩnh vực đô thị, ở Việt Nam nói chung, TP HCM nói riêng quy hoạch đô thị diễn ra muộn hơn, chưa có kế hoạch sử dụng đất hợp lý dẫn đến tình trạng thiếu quy củ, lộn xộn và thiếu trầm trọng các khu không gian mở và đất giao thông. Vì vậy, việc nghiên cứu xây dựng ngầm là việc làm cấp thiết để giải quyết vấn đề ùn tắc giao thông, cải thiện cảnh quan, giảm áp lực trên mặt đất và có thêm nguồn thu cho ngân sách.

Cụ thể, TS Trần Du Lịch, thành viên tổ tư vấn Chính phủ cho rằng tại TP HCM, việc phát triển không gian ngầm đã đặt ra từ lâu, nhưng vướng quy định về tài nguyên dưới mặt đất, đóng thuế như thế nào… nên mọi thứ vẫn giậm chân tại chỗ. Từ đây, ông Lịch đề nghị sớm hoàn thiện quy hoạch phát triển không gian ngầm. “Việc phát triển các bãi giữ xe, trung tâm mua sắm, siêu thị ngầm ở thành phố là chuyện không thể dừng. Nhà nước hãy tạo điều kiện cho doanh nghiệp, vì đây sẽ là nơi chia lửa cho mặt đất, nhất là khu trung tâm thành phố đang quá tải mặt bằng”, ông Lịch nhấn mạnh.

Tương tự, TS Nguyễn Hữu Nguyên khẳng định: hầu hết các thành phố lớn trên thế giới giờ đã có trung tâm thương mại ngầm, kết hợp với các công trình công cộng hiện đại để phát triển thương mại, thu hút khách du lịch, tiết kiệm quỹ đất… Phải làm nhanh vào, chứ cứ khổ với khó hoài, không giải quyết được vấn đề.

Đằng Giang (TGTT)

The post Thị trường kinh doanh dưới lòng đất đang bị bỏ ngỏ appeared first on Lucky Land Corp.

]]>
https://luckylandcorp.com/thi-truong-kinh-doanh-duoi-long-dat-dang-bi-bo-ngo/feed/ 0
Đại lộ ven sông Sài Gòn ảnh hưởng thế nào đến giá trị dự án Lucky Garden https://luckylandcorp.com/dai-lo-ven-song-sai-gon-anh-huong-nao-den-gia-tri-du-lucky-garden/ https://luckylandcorp.com/dai-lo-ven-song-sai-gon-anh-huong-nao-den-gia-tri-du-lucky-garden/#respond Thu, 27 Jul 2017 01:49:39 +0000 http://luckylandcorp.com/?p=1862 The post Đại lộ ven sông Sài Gòn ảnh hưởng thế nào đến giá trị dự án Lucky Garden appeared first on Lucky Land Corp.

]]>

The post Đại lộ ven sông Sài Gòn ảnh hưởng thế nào đến giá trị dự án Lucky Garden appeared first on Lucky Land Corp.

]]>
https://luckylandcorp.com/dai-lo-ven-song-sai-gon-anh-huong-nao-den-gia-tri-du-lucky-garden/feed/ 0
Công ty bất động sản Lucky Land tuyển 50 chuyên viên kinh doanh bất động sản https://luckylandcorp.com/cong-ty-bat-dong-san-lucky-land-tuyen-50-chuyen-vien-kinh-doanh-bat-dong-san/ https://luckylandcorp.com/cong-ty-bat-dong-san-lucky-land-tuyen-50-chuyen-vien-kinh-doanh-bat-dong-san/#respond Thu, 27 Apr 2017 09:47:54 +0000 http://luckylandcorp.com/?p=1819 THÁNG 5/2017, CTy CP ĐT KD BĐS L&L GROUP – Lucky Land cần tuyển chọn 50 Ứng Viên cho hệ thống kinh doanh & phát triển các dự án căn hộ loại hình 50m2-90m2 với giá trị trên dưới 1 tỷ. QUYỀN LỢI Thu nhập trung bình từ 1,000 USD/ tháng + “Không Giới Hạn”+… […]

The post Công ty bất động sản Lucky Land tuyển 50 chuyên viên kinh doanh bất động sản appeared first on Lucky Land Corp.

]]>
THÁNG 5/2017, CTy CP ĐT KD BĐS L&L GROUP – Lucky Land cần tuyển chọn 50 Ứng Viên cho hệ thống kinh doanh & phát triển các dự án căn hộ loại hình 50m2-90m2 với giá trị trên dưới 1 tỷ.

QUYỀN LỢI

  • Thu nhập trung bình từ 1,000 USD/ tháng + “Không Giới Hạn”+…
  • Thưởng Nóng , khen thưởng theo Tháng/Quý/Năm
  • Hợp đồng lao động, BHXH – BHYT
  • Đào tạo kỹ năng Chuyên Viên Môi Giới BĐS – Môi Giới Địa Ốc
  • Hỗ trợ huấn luyện hoàn tất Chứng Chỉ Môi Giới Địa Ốc – Thẻ Hành Nghề Môi Giới
  • Môi trường làm việc Năng Động – Sáng Tạo – Thăng Tiến

YÊU CẦU

  • Nam/Nữ: từ 24 tuổi trở lên.
  • Tốt Nghiệp: Trung Cấp – Cao Đẳng- Cử Nhân các ngành tài chính, ngân hàng, bất động sản, quản trị kinh doanh…
  • Hoạch định được mục tiêu công việc và cuộc sống.
  • Ưu tiên Ứng Viên có kinh nghiệm hay trình độ ngoại ngữ ( tiếng Anh, tiếng Trung, tiếng Nhật), Thẻ Hành Nghề MG BĐS
  • Làm việc tại TP.HCM: VP1: 99P Cộng Hòa,P.4, Q.Tân Bình; VP2: 102 Đường 9A, KDC Trung Sơn; VP3: 162 An Dương Vương, P.16, Q.8; khác:…

HỒ SƠ:

  • Hồ sơ hợp lệ: CMND + Sổ HK: sao y công chứng. Sơ yếu lý lịch có xác nhận của địa phương, giấy khám sức khỏe, đơn xin việc, văn bằng và chứng chỉ liên quan, 2 ảnh 3×4
  • Đối với các Ứng Viên muốn thực tập/học việc trước thời gian phỏng vấn chính thức – vui lòng ghi rõ kèm theo đơn xin việc.
  • Đối với các Ứng Viên muốn tìm hiểu Dự Án/Sản Phẩm trước khi tham gia phỏng vấn chính thức vui lòng đăng ký thông tin tìm hiểu dự án/sản phẩm quan tâm.

THỜI GIAN

Thời hạn tiếp nhận: từ 3/5 – 10/5/2017

Địa chỉ: 99P Cộng Hòa, P.4, Q.Tân Bình ( gần TTTM Picco)

Ban Tuyển Dụng & Đào Tạo : 0938 13 04 04

LuckyLand Tuyển Dụng Tháng 5/2017

The post Công ty bất động sản Lucky Land tuyển 50 chuyên viên kinh doanh bất động sản appeared first on Lucky Land Corp.

]]>
https://luckylandcorp.com/cong-ty-bat-dong-san-lucky-land-tuyen-50-chuyen-vien-kinh-doanh-bat-dong-san/feed/ 0
Quận 8 xóa sổ nhà ven kênh rạch vào năm 2020 https://luckylandcorp.com/quan-8-xoa-nha-ven-kenh-rach-vao-nam-2020/ https://luckylandcorp.com/quan-8-xoa-nha-ven-kenh-rach-vao-nam-2020/#respond Mon, 18 Jul 2016 01:53:31 +0000 http://luckylandcorp.com/?p=730 Luck Land – UBND TP.HCM đã chỉ đạo Tổ công tác di dời nhà trên và ven kênh rạch trên địa bàn quận 8 đến năm 2020 phải hoàn thành dự án bồi thường, di dời, giải phóng mặt bằng và tái định cư thuộc chương trình chỉnh trang đô thị dọc các tuyến kênh […]

The post Quận 8 xóa sổ nhà ven kênh rạch vào năm 2020 appeared first on Lucky Land Corp.

]]>
Luck Land – UBND TP.HCM đã chỉ đạo Tổ công tác di dời nhà trên và ven kênh rạch trên địa bàn quận 8 đến năm 2020 phải hoàn thành dự án bồi thường, di dời, giải phóng mặt bằng và tái định cư thuộc chương trình chỉnh trang đô thị dọc các tuyến kênh rạch trên địa bàn quận.

Chỉ tính riêng tại quận 8 hiện nay còn khoảng 9.503 căn nhà, khu đất ven và trên kênh rạch, tập trung chủ yếu dọc các tuyến kênh Tàu Hủ – Lò Gốm, kênh Đôi… Trong đó, có 1.099 căn nhà nằm hoàn toàn trên kênh rạch, 8.404 căn nhà ven kênh.

quan-8-xoa-nha-ven-kenh-rach-vao-nam-2020

Để giải quyết tình trạng trên, quận 8 đã đưa ra phương án di dời toàn bộ các hộ dân có nhà ven kênh rạch với tổng mức kinh phí bồi thường di dời, giải tỏa là 13.763 tỷ đồng. Quận 8 cũng đã xúc tiến các dự án nhà ở tái định cư trên địa bàn gồm 7 dự án với 6.100 căn hộ, nhưng hiện mới có sẵn 252 căn.

Trong chuyến thị sát tình trạng nhà ven kênh rạch mới đây, Bí thư thành ủy Đinh La Thăng đã có những chỉ đạo yêu cầu đẩy nhanh việc di dời, giải tỏa các khu nhà ở ven kênh rạch không đảm bảo cuộc sống của người dân và mỹ quan đô thị.

Mọi thông thị trường bất động sản phân khúc căn hộ chung cư quận 8 giá rẻ Liên hệ Đường dây nóng: 0903 656 116

Nguyễn Văn

The post Quận 8 xóa sổ nhà ven kênh rạch vào năm 2020 appeared first on Lucky Land Corp.

]]>
https://luckylandcorp.com/quan-8-xoa-nha-ven-kenh-rach-vao-nam-2020/feed/ 0
TPHCM: Thiếu căn hộ bình dân https://luckylandcorp.com/tphcm-thieu-can-ho-binh-dan/ https://luckylandcorp.com/tphcm-thieu-can-ho-binh-dan/#respond Mon, 18 Jul 2016 01:45:58 +0000 http://luckylandcorp.com/?p=727 Thị trường bất động sản phía Nam có dấu hiệu chững lại, tiềm ẩn những yếu tố gây bất ổn, lệch pha sang phân khúc bất động sản cao cấp trong khi thiếu nguồn cung căn hộ bình dân quy mô vừa và nhỏ cho đa số người thu nhập trung bình. Đây là một […]

The post TPHCM: Thiếu căn hộ bình dân appeared first on Lucky Land Corp.

]]>
Thị trường bất động sản phía Nam có dấu hiệu chững lại, tiềm ẩn những yếu tố gây bất ổn, lệch pha sang phân khúc bất động sản cao cấp trong khi thiếu nguồn cung căn hộ bình dân quy mô vừa và nhỏ cho đa số người thu nhập trung bình.

Đây là một điểm chú ý trong báo cáo tổng hợp về thị trường bất động sản khu vực TPHCM 6 tháng đầu năm của Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh được công bố ngày 16-7.

Số liệu tổng hợp từ 1.058 hội viên, trong đó có 582 doanh nghiệp và 476 cá nhân kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố lớn nhất nước, cho thấy thị trường bất động sản thành phố có dấu hiệu chững lại, tiềm ẩn những yếu tố gây bất ổn và lệch pha trong cung cầu.

tphcm-thieu-can-ho-binh-dan

Thống kê 34 dự án được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện huy động vốn nửa đầu năm nay có tổng số 14.901 căn hộ, tăng 1,8 lần. Trong đó, riêng số căn hộ trung – cao cấp tăng đến 16% trong khi số căn hộ bình dân giảm 18,9% so với cùng kỳ năm trước. Số liệu này chưa bao gồm các dự án đã xây dựng hoàn thiện rồi bán; các dự án đất nền; các dự án chưa đủ điều kiện đã huy động vốn.

Bên cạnh đó, trên thị trường có hiện tượng một số chủ đầu tư lạm dụng chế định đặt cọc để huy động vốn trước thông qua các hình thức như hợp đồng đặt cọc, hợp đồng hứa mua hứa bán, hợp đồng vay vốn người mua nhà… làm tăng rủi ro cho người mua nhà. Thị trường cũng đã có sự gia tăng rất lớn các nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp chủ yếu nhằm mục đích mua đi bán lại ở phân khúc trung – cao cấp ở khu trung tâm thành phố và khu nam (quận 7, phía bắc huyện Nhà Bè, phía đông bắc huyện Bình Chánh).

Thị trường bất động sản cao cấp đang phát triển nóng ở khu vực phía đông thành phố, từ bờ tây sông Sài Gòn bắt đầu từ quận Bình Thạnh qua quận 1, quận 4 sang quận 2, căn hộ chung cư quận 8 một phần quận 9 và quận Thủ Đức. Khu vực này tập trung các dự án đang có chiến lược bán hàng rầm rộ của Vincom, Novaland, Sacomreal…

Trong thị trường cũng đã xuất hiện một số trường hợp khiếu kiện gây mất ổn định và giảm uy tín của doanh nghiệp, xuất phát từ các chủ đầu tư các dự án như các chung cư Harmona, Bảy Hiền, Rubyland, Petrolandmark. Đây đều là những dự án cũ, hệ quả của thời kỳ bong bóng bất động sản 2006-2007 để lại.

Các chủ đầu tư này thiếu chuyên nghiệp, thiếu năng lực hoặc sử dụng vốn huy động, vốn tín dụng sai mục đích; có trường hợp còn do sự quản lý lỏng lẻo hoặc đồng tình của tổ chức tín dụng và đã không chấp hành đúng các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, chưa đảm bảo đủ điều kiện đưa nhà chung cư vào sử dụng đã cho khách hàng vào ở, chưa thực hiện đúng các quy định về thế chấp, giải chấp và bán nhà cho khách hàng, gây thiệt hại cho người tiêu dùng và ảnh hưởng đến an sinh xã hội. Các tranh chấp trong chung cư vẫn còn xảy ra phức tạp và ồn ào trên báo chí.

Theo Hiệp hội, tất cả những việc này đã làm ảnh hưởng đến niềm tin thị trường, tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản trong những tháng đầu năm 2016.

Với phân khúc nhà ở tái định cư, thành phố đã và đang triển khai nhiều dự án trọng điểm nên rất cần quỹ nhà để kịp thời thực hiện việc tạm cư và tái định cư. Trong 6 tháng qua, chính quyền TPHCM đã giải quyết vướng mắc về thủ tục đầu tư, phương thức kêu gọi đầu tư, đôn đốc tiến độ, giải quyết các khó khăn trong quá trình thực hiện 17 dự án phát triển nhà ở tái định cư với tổng quy mô 6.525 căn hộ và nền đất (6.297 căn và 231 nền) trên địa bàn thành phố.

Về chương trình 12.500 căn hộ tái định cư, đến nay các đơn vị đã hoàn thành xây dựng được 7.220/8.550 căn hộ. Trong đó có 2.220/7.220 căn tại một dự án đang thực hiện thủ tục bàn giao và 5.000/7.220 căn tại 4 dự án đã nghiệm thu, bàn giao cho Ban Quản lý khu đô thị mới Thủ Thiêm và Ủy ban nhân dân quận 2 để bố trí tái định cư, và 1.330/8.550 căn hộ đang triển khai thi công hoàn thiện.

Cũng theo Hiệp hội, đi đôi với việc chốt lại gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng, Ngân hàng Nhà nước đang có sự điều chỉnh chuyển sang chính sách tín dụng thận trọng hơn với bất động sản thông qua việc ban hành Thông tư 06/2016/TT-NHNN ngày 27-05-2016 nâng hệ số rủi ro trong kinh doanh bất động sản lên mức 200% và xác định lộ trình 2 năm để giảm dần nguồn cung tín dụng vào bất động sản.

Động thái này đã phát đi thông điệp mạnh mẽ, tạo áp lực buộc các nhà đầu tư phải tìm kiếm các nguồn vốn khác thay thế tín dụng ngân hàng.

Theo ĐỨC NAM (TBKTSG)

The post TPHCM: Thiếu căn hộ bình dân appeared first on Lucky Land Corp.

]]>
https://luckylandcorp.com/tphcm-thieu-can-ho-binh-dan/feed/ 0
TPHCM kiểm tra việc bán và cho thuê dự án nhà ở xã hội https://luckylandcorp.com/tphcm-kiem-tra-viec-ban-va-cho-thue-du-nha-o-xa-hoi/ https://luckylandcorp.com/tphcm-kiem-tra-viec-ban-va-cho-thue-du-nha-o-xa-hoi/#respond Thu, 14 Jul 2016 04:27:38 +0000 http://luckylandcorp.com/?p=721 Dự án nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước sẽ được kiểm tra xem đối tượng mua và thuê có phù hợp hay không. Sở Xây dựng TP.HCM vừa cho biết chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (nguồn vốn ngoài ngân sách) phải có […]

The post TPHCM kiểm tra việc bán và cho thuê dự án nhà ở xã hội appeared first on Lucky Land Corp.

]]>
Dự án nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước sẽ được kiểm tra xem đối tượng mua và thuê có phù hợp hay không.

Sở Xây dựng TP.HCM vừa cho biết chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (nguồn vốn ngoài ngân sách) phải có nhiệm vụ xem xét từng hồ sơ đăng ký, đối chiếu với các quy định về đối tượng, điều kiện để lập danh sách đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Chủ đầu tư sau đó gửi danh sách người dự định mua, thuê nhà (theo thứ tự ưu tiên trên cơ sở chấm điểm quy định) về Sở để kiểm tra. Theo sở Xây dựng, đây là động thái nhằm loại trừ việc người được mua, thuê nhà ở xã hội được hỗ trợ mua thuê nhiều lần.

tphcm-kiem-tra-viec-ban-va-cho-thue-du-nha-o-xa-hoi

Tuy nhiên, Sở cho rằng, trong quá trình thực hiện việc đăng ký cũng như đối chiếu các đối tượng, các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội còn gặp một số vướng mắc khó khăn và vướng mắc từ xác nhận điều kiện thu nhập, cư trú, vay vốn…

Ngoài ra, Chính phủ quy định thanh tra, kiểm tra, giám sát và xử lý vi phạm liên quan đến việc bán cho thuê nhà ở xã hội là trách nhiệm của UBND tỉnh, thành đối với nhà ở xã hội đầu tư bằng vốn ngoài ngân sách nhà nước. Vì vậy, Sở Xây dựng đề xuất thành lập đoàn kiểm tra với thành phần gồm: Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Công an Thành phố, Bảo hiểm Xã hội, Ngân hàng Chính sách xã hội… để chấn chỉnh, giải quyết các vướng mắc, khó khăn trên.

Hiện nay, trên địa bàn TP.HCM có 9 dự án nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách đã được UBND TP.HCM chấp thuận đầu tư và đã khởi công xây dựng. dự án bao gồm: Thủ Thiêm Sky tại quận 2; Chung cư Thạnh Lộc ( căn hộ chung cư quận 12 ); Tổ hợp nhà ở – nhà ở xã hội Tân Bình; Khu dân cư lô số 4 – Khu 6B (huyện Bình Chánh); HQC Plaza (huyện Bình Chánh); Nhà ở xã hội Bộ Công an (quận 2); Nhà ở xã hội lô M thuộc dự án Khu dân cư phía Bắc Rạch Bà Bướm – Jamona City (quận 7); Nhà ở xã hội tại số 35 Hồ Ngọc Lãm, quận Bình Tân.

Nguyên Minh

Theo Trí thức trẻ

The post TPHCM kiểm tra việc bán và cho thuê dự án nhà ở xã hội appeared first on Lucky Land Corp.

]]>
https://luckylandcorp.com/tphcm-kiem-tra-viec-ban-va-cho-thue-du-nha-o-xa-hoi/feed/ 0
Gói vay 30.000 tỷ được đại gia xuất chiêu cứu vãn https://luckylandcorp.com/goi-vay-30-000-ty-duoc-dai-gia-xuat-chieu-cuu-van/ https://luckylandcorp.com/goi-vay-30-000-ty-duoc-dai-gia-xuat-chieu-cuu-van/#respond Thu, 14 Jul 2016 03:04:19 +0000 http://luckylandcorp.com/?p=717 Hơn 3 tháng kể từ khi gói 30.000 tỷ chấm dứt giải ngân với hợp đồng mới, nhiều dự án nhà giá rẻ, ăn theo ưu đãi này, đã có lúc gần như bế tắc. Tuy nhiên, với nhu cầu lớn của thị trường, các doanh nghiệp từ chỗ bị “sốc” đã tung ra những […]

The post Gói vay 30.000 tỷ được đại gia xuất chiêu cứu vãn appeared first on Lucky Land Corp.

]]>
Hơn 3 tháng kể từ khi gói 30.000 tỷ chấm dứt giải ngân với hợp đồng mới, nhiều dự án nhà giá rẻ, ăn theo ưu đãi này, đã có lúc gần như bế tắc. Tuy nhiên, với nhu cầu lớn của thị trường, các doanh nghiệp từ chỗ bị “sốc” đã tung ra những chiêu mới để hút khách.

goi-vay-30-000-ty-duoc-dai-gia-xuat-chieu-cuu-van

Thực tế, sau 1 thời gian chững lại, các dự án đã bắt đầu tung chiêu mới để kích cầu. Dự án Dream Home Palace (Q.8), là 1 trong những trường hợp điển hình có nhiều khách hàng “vay hụt” gói 30.000 tỷ. Để giữ chân nhóm khách hàng này, chủ đầu tư đã cam kết lãi suất vay cố định 5%/năm, khách hàng chỉ cần thanh toán 15% ngay khi ký hợp đồng, đến 15 tháng sau mới phải thanh toán tiếp 10% và 5% đến khi nhận nhà.

Ưu đãi lãi suất như Dream Home Palace phân khúc căn hộ chung cư quận 8 cũng là chiêu khá phổ biến của các chủ đầu tư. Dự án Heaven Riverview (Q.8), Ngọc Đông Dương (Q.Bình Tân)… được hỗ trợ lãi suất ưu đãi 7,5%/năm. Khách hàng dự án Dragon Hill 2có thể lựa chọn gói hỗ trợ lãi suất 0% trong thời gian từ 24 – 30 tháng hoặc chiết khấu tới 9,5% nếu không tham gia vay vốn ngân hàng.

Bên cạnh đó, một động thái kích cầu khác là đẩy nhanh tiến độ thi công trước khi bán hàng và giãn tiến độ thanh toán cho “dễ thở”. Theo ghi nhận thị trường, dự án Saigon Metro Park (Q.Thủ Đức) chuẩn bị cất nóc mới tung ra thị trường. Tại dự án Dragon Hill 2 khách hàng chỉ cần số vốn ban đầu 20% tổng giá trị căn hộ, phần còn lại sẽ được trả 1%/tháng cho tới khi nhận nhà. Trong khi đó, khách mua căn hộ Him Lam Phú Đông được thanh toán 1%/tháng, trong vòng 6 năm.

Theo ông Đinh Duy Trinh, Giám đốc điều hành Bản Việt Land, để có những chính sách bán hàng hấp dẫn, đa phần các chủ đầu tư phải tự gồng mình để chia sẻ với khách hàng. Phần chênh giữa lãi suất cho vay thương mại thông thường với lãi suất ưu đãi cho khách hàng do chủ đầu tư gánh. Đây là chính sách tốt nhưng chỉ những doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mới kham nổi.

“Việc đưa ra nhiều chính sách bán hàng khác nhau sẽ tạo điều kiện tiếp cận hiệu quả với từng nhóm khách hàng với nhu cầu và khả năng thanh toán riêng. Thông thường lãi suất ưu đãi chỉ duy trì trong 1 – 2 năm đầu, rất hiếm chủ đầu tư kéo dài cho những năm sau. Do đó, khách hàng cần tìm hiểu kỹ để tính toán về mặt tài chính phù, tránh rủi ro về sau”.

“Với thu nhập 2 vợ chồng khoảng 20 triệu/tháng, trừ các khoản chi phí, số tiền còn lại hàng tháng không bao nhiêu. Nếu không có ưu đãi lãi suất thì rất khó để sở hữu nhà. Tưởng chừng như gói 30.000 tỷ đóng cửa là giấc mơ có nhà khép lại, nhưng sau đó, tôi được người bạn giới thiệu 1 dự án khác cạnh đại lộ Phạm Văn Đồng, quận Thủ Đức. Chủ đầu tư kết hợp ngân hàng cho vay ưu đãi lãi suất 6% trong vòng 4 năm, mức giá cũng chỉ 1,1 tỷ/căn, nên gia đình tôi đã quyết định xuống tiền” – anh Hùng chia sẻ.

Chị Nguyệt Hằng, một nhân viên môi giới ở phân khúc căn hộ giá rẻ, cho hay: “Để bán được hàng, đa phần các chủ đầu tư đều cam kết, nếu khách không vay được gói 30.000 tỷ, chủ đầu tư sẽ trả lại tiền. Do vậy, sau ngày 31/3, rất nhiều khách hàng kéo nhau lên sàn chủ đầu tư đòi tiền. Có dự án, lượng khách đặt mua đòi rút lại tiền lên đến 80%. Môi giới dính những căn này thì coi như “tiêu” luôn tiền hoa hồng. Thậm chí còn bị khách hàng la mắng khi thủ tục giải quyết trả lại tiền chậm trễ”.

Quốc Tuấn

The post Gói vay 30.000 tỷ được đại gia xuất chiêu cứu vãn appeared first on Lucky Land Corp.

]]>
https://luckylandcorp.com/goi-vay-30-000-ty-duoc-dai-gia-xuat-chieu-cuu-van/feed/ 0
TP.HCM Chi 170 tỷ xây thêm hai nhánh cầu Nguyễn Văn Cừ https://luckylandcorp.com/tp-hcm-chi-170-ty-xay-hai-nhanh-cau-nguyen-van-cu/ https://luckylandcorp.com/tp-hcm-chi-170-ty-xay-hai-nhanh-cau-nguyen-van-cu/#respond Thu, 14 Jul 2016 02:12:56 +0000 http://luckylandcorp.com/?p=714 Nhằm giải quyết tình trạng kẹt xe thường xuyên xảy ra ở giao lộ Trần Hưng Đạo, cầu Nguyễn Văn Cừ sẽ được xây thêm hai nhánh nối quận 1 và quận 5 với quận 4 và quận 8. Theo thiết kế hai nhánh cầu Nguyễn Văn Cừ có tổng chiều dài hơn 300m; đường […]

The post TP.HCM Chi 170 tỷ xây thêm hai nhánh cầu Nguyễn Văn Cừ appeared first on Lucky Land Corp.

]]>
Nhằm giải quyết tình trạng kẹt xe thường xuyên xảy ra ở giao lộ Trần Hưng Đạo, cầu Nguyễn Văn Cừ sẽ được xây thêm hai nhánh nối quận 1 và quận 5 với quận 4 và quận 8.

Theo thiết kế hai nhánh cầu Nguyễn Văn Cừ có tổng chiều dài hơn 300m; đường riêng cho xe máy rộng 6m, dài 600m ở phía ngoài dọc bờ rạch Bến Nghé. Ngoài ra sẽ phải xây dựng hơn 500m kè đá để gia cố và bảo vệ taluy dọc rạch Bến Nghé.

tp-hcm-chi-170-ty-xay-hai-nhanh-cau-nguyen-van-cu

Dự án này do Trung tâm quản lý đường hầm sông Sài Gòn làm chủ đầu tư với tổng kinh phí 168 tỷ đồng. Công trình dự kiến khởi công xây dựng trong quý 3/2016 và sẽ hoàn thành vào quý 2/2017.

Cầu Nguyễn Văn Cừ hiện hữu nối khu vực trung tâm thành phố với quận 4 và quận 8 do không có nhánh cầu kết nối với đại lộ Võ Văn Kiệt nên các loại xe từ quận 4, quận 8 muốn đi vào đại lộ này phải chạy qua giao lộ Trần Hưng Đạo – Nguyễn Văn Cừ mới ra được đường Võ Văn Kiệt đã gây nên tình trạng kẹt xe thường xuyên ở nút giao thông này.

Tham khảo thông tin thị trường bất động Căn Hộ Chung Cư Quận 8 Giá Rẻ liên hệ Đường dây nóng: 0903 656 116

The post TP.HCM Chi 170 tỷ xây thêm hai nhánh cầu Nguyễn Văn Cừ appeared first on Lucky Land Corp.

]]>
https://luckylandcorp.com/tp-hcm-chi-170-ty-xay-hai-nhanh-cau-nguyen-van-cu/feed/ 0
Tp.HCM sẵn sàng bung khoảng 23.000 căn hộ https://luckylandcorp.com/tp-hcm-san-sang-bung-khoang-23-000-can-ho/ https://luckylandcorp.com/tp-hcm-san-sang-bung-khoang-23-000-can-ho/#respond Thu, 14 Jul 2016 02:04:35 +0000 http://luckylandcorp.com/?p=711 The post Tp.HCM sẵn sàng bung khoảng 23.000 căn hộ appeared first on Lucky Land Corp.

]]>

The post Tp.HCM sẵn sàng bung khoảng 23.000 căn hộ appeared first on Lucky Land Corp.

]]>
https://luckylandcorp.com/tp-hcm-san-sang-bung-khoang-23-000-can-ho/feed/ 0
Những ‘tay chơi’ rẽ ngang trên thị trường BĐS https://luckylandcorp.com/nhung-tay-choi-re-ngang-tren-thi-truong-bds/ https://luckylandcorp.com/nhung-tay-choi-re-ngang-tren-thi-truong-bds/#respond Wed, 13 Jul 2016 02:20:20 +0000 http://luckylandcorp.com/?p=707 The post Những ‘tay chơi’ rẽ ngang trên thị trường BĐS appeared first on Lucky Land Corp.

]]>

The post Những ‘tay chơi’ rẽ ngang trên thị trường BĐS appeared first on Lucky Land Corp.

]]>
https://luckylandcorp.com/nhung-tay-choi-re-ngang-tren-thi-truong-bds/feed/ 0