Lucky Land – Trường hợp
Năm 2007 công ty tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tài sản gắn liền với đất trên giấy chứng nhận chỉ được ghi nhận theo kê khai của công ty, chưa được chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng.
Công ty tôi giờ muốn thế chấp công trình nhà xưởng được xây dựng sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên công trình đó không có tên trong danh mục tài sản gắn liền với đất trên giấy chứng nhận, do đó không thế chấp được ạ.
Luật sư cho hỏi, giờ tôi muốn xin cấp quyền sở hữu công trình mới xây cho nó có tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải làm như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.
Trả lời.
Trường hợp công ty bạn đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với tài sản gắn liền với đất này (công trình nhà xưởng).
Để thực hiện thủ tục này, bạn nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận huyện. Hồ sơ đăng ký gồm:
– Đơn đăng ký, cấp GCN (Mẫu số 04/ĐK);
– Một trong các giấy tờ sau: giấy phép xây dựng công trình; giấy tờ về sở hữu công trình; giấy tờ mua bán hoặc tặng cho hoặc thừa kế công trình..
– Sơ đồ về tài sản gắn liền với đất (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã có sơ đồ tài sản phù hợp với hiện trạng)
– Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
– Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về tài sản gắn liền với đất (nếu có).
Trường hợp đáp ứng đủ điều kiện thì sẽ được cấp GCN trong vòng 20 ngày kể từ ngày nộp đủ hồ sơ hợp lệ.
(Luật sư Trần Thị Thanh Nga – Công ty luật TNHH Đất Luật)
